Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về quy định PCCC đối với cửa căn hộ chung cư, phân loại cửa chống cháy (gỗ, thép, sắt), báo giá cửa chống cháy chung cư tham khảo và giới thiệu đơn vị cung cấp uy tín ADAMCO tại Hà Nội.
Quy định pháp lý về cửa chống cháy căn hộ chung cư
Cửa chống cháy chung cư phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt theo quy định hiện hành (tiêu biểu là QCVN 06:2021/BXD về an toàn cháy cho nhà ở). Dưới đây là những yêu cầu chính về cửa chống cháy căn hộ chung cư:
Giới hạn chịu lửa tối thiểu:
Cửa đi tại căn hộ, hành lang thoát hiểm phải có khả năng chịu lửa ít nhất 45 phút theo TCVN. Trên thực tế, cửa chống cháy chung cư thường được thiết kế với mức chống cháy 60, 90 hoặc 120 phút để đảm bảo an toàn cao hơn. Thời gian chịu lửa này giúp ngăn lửa và khói độc lan sang các khu vực khác, kéo dài thời gian thoát nạn cho cư dân.
Vật liệu cấu tạo không cháy:
Cửa phải được chế tạo từ vật liệu không bắt cháy, phổ biến nhất là thép mạ kẽm hoặc gỗ đã qua xử lý chống cháy đặc biệt. Ngoài ra bên trong cánh cửa thường có lớp cách nhiệt (ví dụ: tấm thạch cao, sợi thủy tinh) để ngăn nhiệt độ cao xâm nhập. Khuôn cửa, gioăng và kính (nếu có) cũng phải là vật liệu chuyên dụng chịu nhiệt.
Phụ kiện và cơ cấu tự đóng:
Toàn bộ phụ kiện như bản lề, tay nắm, ổ khóa của cửa chống cháy đều phải là loại chịu nhiệt, không biến dạng ở nhiệt độ cao. Đặc biệt, cửa phải được trang bị cơ cấu tự động đóng (tay co thủy lực hoặc bản lề tự động) để luôn đảm bảo trạng thái đóng khi có sự cố. Quy định này nhằm ngăn lửa khói tràn qua cửa nếu người dùng quên đóng.
Chứng nhận kiểm định:
Mỗi mẫu cửa chống cháy lắp cho công trình chung cư cần được kiểm định và cấp giấy chứng nhận bởi cơ quan PCCC có thẩm quyền (Cục Cảnh sát PCCC & CNCH hoặc đơn vị được ủy quyền). Chủ đầu tư có trách nhiệm đảm bảo cửa được lắp đặt đúng mẫu đã kiểm định và có tem nhãn thể hiện mức độ chịu lửa. Việc tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn và quy chuẩn trên không chỉ đáp ứng yêu cầu pháp luật mà còn trực tiếp bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân chung cư.
Cửa gỗ chống cháy thực tế lắp đặt cho căn hộ chung cư, có gắn tay co thủy lực giúp cửa tự đóng và tem “Fire door keep closed” nhắc nhở luôn đóng cửa khi không sử dụng. Cánh cửa gỗ đặc dày cùng khung gỗ tự nhiên đảm bảo khả năng chống cháy theo tiêu chuẩn.
Các loại cửa chống cháy nhà chung cư phổ biến
Trên thị trường hiện nay có nhiều dòng cửa chống cháy dùng trong chung cư, trong đó phổ biến nhất là cửa thép chống cháy, cửa gỗ chống cháy và cũng có loại được gọi là cửa sắt chống cháy. Mỗi loại có kết cấu và ưu điểm riêng, phù hợp với từng vị trí lắp đặt trong công trình. Dưới đây là thông tin chi tiết về từng loại:
Cửa thép chống cháy chung cư
Kết cấu cửa thép chung cư chống cháy
Cửa được làm từ thép mạ kẽm chất lượng cao với cấu tạo 3 lớp:
- 2 lớp thép ngoài dày 0,8 – 1,2 mm
- Lõi cách nhiệt chống cháy (foam, tổ ong giấy hoặc bông thủy tinh)
- Khung thép dày 1,2 – 2,0 mm
- Hoàn thiện bằng sơn tĩnh điện, có gioăng chống cháy, tay co thủy lực, khóa panic, bản lề inox chịu nhiệt.
Ưu điểm nổi bật của cửa thép chống cháy
- Chống cháy hiệu quả: Chịu lửa từ 60–120 phút, bảo vệ thoát hiểm, ngăn cháy lan.
- Độ bền cao: Khung thép chắc chắn, chống cong vênh, mối mọt, va đập mạnh.
- Tính ổn định & kinh tế: Giá thành rẻ hơn cửa gỗ, phù hợp các dự án quy mô lớn.
- Ứng dụng linh hoạt: Cửa căn hộ, hành lang, phòng kỹ thuật, cửa thoát hiểm, v.v.
- Thẩm mỹ đa dạng: Có thể sơn vân gỗ, màu sắc phù hợp thiết kế nội thất.
Ứng dụng:
Cửa thép chống cháy phù hợp lắp làm cửa chính căn hộ chung cư, đặc biệt ở các tòa nhà cao tầng yêu cầu PCCC nghiêm ngặt. Nhiều dự án chung cư hiện nay chọn cửa thép vân gỗ cho cửa vào từng căn hộ để vừa đảm bảo an toàn cháy nổ, vừa có vẻ đẹp giống cửa gỗ thật. Bên cạnh đó, cửa thép chống cháy 1 cánh hoặc 2 cánh được dùng cho cửa thoát hiểm cầu thang, cửa phòng rác, phòng kỹ thuật,… trong tòa nhà. Với độ bền và tính kinh tế, cửa thép là lựa chọn ưu tiên cho cả công trình chung cư thương mại lẫn nhà ở xã hội.
Cửa gỗ chống cháy chung cư
Kết cấu của cửa gỗ chống cháy
Làm từ gỗ công nghiệp (MDF, HDF) với cấu tạo:
- Khung xương gỗ cứng
- 2 mặt ốp ván gỗ
- Lõi chống cháy (foam, amiăng cement, bông thủy tinh)
- Phủ veneer hoặc laminate, ron chống khói, tay co thủy lực, bản lề thép.
- Độ dày phổ biến: 45 – 55 mm tùy theo mức chống cháy 60 – 90 phút.
Ưu điểm cửa gỗ chống cháy chung cư
- Thẩm mỹ cao: Bề mặt gỗ tự nhiên sang trọng, phù hợp căn hộ cao cấp.
- Cách âm, cách nhiệt tốt: Lõi đặc giảm truyền nhiệt và tiếng ồn.
- Đóng chắc chắn: Cảm giác chắc tay khi sử dụng, chống khói hiệu quả.
- Thiết kế đa dạng: Màu sắc, vân gỗ tùy chọn theo nội thất dự án.
- Ứng dụng phổ biến: Dùng làm cửa chính căn hộ, cửa phòng sinh hoạt cộng đồng hoặc khu vực cần tính thẩm mỹ cao.
Cửa sắt chống cháy chung cư
Bản chất của cửa sắt chống cháy
Thực chất, cửa sắt chống cháy là tên gọi khác của cửa thép chống cháy.
- Làm từ thép mạ kẽm thay vì sắt thô, đảm bảo bền, không gỉ, an toàn.
- Tài liệu kỹ thuật thường dùng “cửa thép” để tránh hiểu nhầm.
- Đáp ứng khả năng chịu lửa từ 60 – 120 phút như cửa thép.
Ứng dụng và ưu điểm
- Sử dụng phổ biến cho cửa căn hộ, phòng kỹ thuật, cửa thoát hiểm.
- Giá thành hợp lý, dễ lắp đặt, bảo trì.
- Chịu lực tốt, bền bỉ, không cong vênh, chống mối mọt.
(Lưu ý: Ngoài các loại trên, còn có cửa kính chống cháy và cửa cuốn chống cháy nhưng ít dùng cho căn hộ chung cư; cửa kính chủ yếu lắp ở sảnh, khu vực thương mại; cửa cuốn chống cháy thường dùng cho tầng hầm hoặc gara. Bài viết này tập trung vào cửa đi chính cho căn hộ và lối thoát nạn.)
Mẫu cửa chống cháy cho căn hộ chung cư với bề mặt vân gỗ sang trọng. Loại cửa thép mạ kẽm sơn vân gỗ này kết hợp mắt thần (ống nhòm cửa) và tay nắm dài tạo sự tiện nghi, vừa đạt chuẩn chống cháy 60-90 phút vừa có tính thẩm mỹ cao cho không gian căn hộ.
Xem thêm: Cửa chống cháy EI30 cửa kính cửa thép
Bảng báo giá cửa chống cháy chung cư (tham khảo)
Giá cửa chống cháy cho chung cư phụ thuộc vào cấp độ chống cháy (thời gian chịu lửa), chất liệu cửa (thép hoặc gỗ), kích thước và các phụ kiện đi kèm. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho cửa một cánh kích thước chuẩn căn hộ khoảng 0.9 x 2.1 m, đã bao gồm khung và phụ kiện cơ bản:
| Loại cửa | Chống cháy 60 phút | Chống cháy 90 phút | Chống cháy 120 phút |
| Cửa thép chống cháy (1 cánh, 0.9×2.1m) | ~3,5 – 4,0 triệu VNĐ/bộ (tương đương ~1,9 triệu/m²) | ~4,0 – 4,5 triệu VNĐ/bộ (tương đương ~2,1 triệu/m²) | ~4,5 – 5,0 triệu VNĐ/bộ (tương đương ~2,3 triệu/m²) |
| Cửa gỗ chống cháy (1 cánh, 0.9×2.1m) | ~4,0 – 4,5 triệu VNĐ/bộ (tương đương ~2,0 triệu/m²) | ~4,5 – 5,0 triệu VNĐ/bộ (tương đương ~2,2 triệu/m²) | ~5,0 – 5,5 triệu VNĐ/bộ (tương đương ~2,4 triệu/m²) |
※ Giá trên đây mang tính chất tham khảo cho cửa tiêu chuẩn chưa bao gồm kính nhìn, tay co thủy lực, chi phí vận chuyển và lắp đặt. Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thời điểm, số lượng và yêu cầu cụ thể của từng dự án. Quý khách nên liên hệ trực tiếp nhà cung cấp để nhận báo giá chính xác và ưu đãi nhất.
Nhìn chung, cửa thép chống cháy có giá vật liệu rẻ hơn và ổn định hơn so với cửa gỗ chống cháy do chi phí sản xuất thấp hơn (thép công nghiệp sản xuất hàng loạt, trong khi cửa gỗ cần xử lý chống cháy và hoàn thiện bề mặt thẩm mỹ). Theo mặt bằng thị trường 2025, cửa thép chống cháy tiêu chuẩn dao động từ 1,9 – 2,3 triệu VNĐ/m² tùy mức chịu lửa, còn cửa gỗ chống cháy khoảng 2,0 – 2,4 triệu VNĐ/m². Những cửa có thiết kế đặc biệt (cửa hai cánh lớn, có ô kính chống cháy, pano trang trí, khóa điện tử,…) sẽ có giá cao hơn. Chủ đầu tư nên cân đối giữa ngân sách và yêu cầu thẩm mỹ để chọn loại cửa phù hợp, đồng thời phải đảm bảo cửa có giấy chứng nhận kiểm định về thời gian chịu lửa (60P, 90P, 120P) khi bàn giao đưa vào sử dụng.
ADAMCO – Đơn vị cung cấp cửa chung cư chống cháy uy tín tại Hà Nội
Sản phẩm cửa chống cháy đạt chuẩn kiểm định PCCC
ADAMCO tự hào là nhà sản xuất và cung cấp cửa chống cháy hàng đầu tại Hà Nội. Tất cả các sản phẩm cửa thép, cửa gỗ chống cháy của ADAMCO đều được kiểm định theo tiêu chuẩn TCVN 9383:2012, có chứng chỉ EI60, EI90, EI120 do Cục Cảnh sát PCCC & CNCH cấp. Mỗi mẫu cửa đều có tem kiểm định, hồ sơ chứng nhận rõ ràng, đảm bảo tính pháp lý và hiệu năng phòng cháy, chữa cháy cho công trình.
Dịch vụ tư vấn, thiết kế, lắp đặt trọn gói
Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp sản phẩm, ADAMCO còn triển khai dịch vụ trọn gói từ A–Z cho khách hàng:
- Khảo sát thực tế tại công trình
- Thiết kế cửa phù hợp vị trí, yêu cầu kỹ thuật
- Vận chuyển, thi công lắp đặt đúng quy trình
- Cam kết kín khít, chắc chắn, đúng tiêu chuẩn PCCC
Đội ngũ kỹ thuật lành nghề của ADAMCO luôn đảm bảo thi công nhanh gọn, chuyên nghiệp, đáp ứng tiến độ gấp rút của các dự án.
Chính sách bảo hành lâu dài và linh hoạt
ADAMCO cam kết bảo hành 12–18 tháng với phụ kiện, 36 tháng cho kết cấu cửa, kèm dịch vụ bảo trì định kỳ nếu khách hàng có nhu cầu. Đây là một trong những cam kết hậu mãi tốt nhất trên thị trường hiện nay, giúp khách hàng yên tâm sử dụng lâu dài.
Giá thành cạnh tranh – Đáp ứng nhanh mọi dự án
Là đơn vị sản xuất trực tiếp, ADAMCO đảm bảo giá thành cạnh tranh, không qua trung gian. Nhờ quy mô nhà máy và mạng lưới đối tác trải dài khắp miền Bắc, chúng tôi đáp ứng nhanh chóng đơn hàng lớn cho các dự án chung cư, tòa nhà văn phòng, bệnh viện, nhà xưởng,…
Được tin tưởng bởi nhiều chủ đầu tư lớn
ADAMCO đã trở thành đối tác chiến lược của nhiều chủ đầu tư lớn tại Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc. Các công trình tiêu biểu sử dụng cửa chống cháy do ADAMCO cung cấp có thể kể đến như:
- Chung cư cao tầng
- Trường học, bệnh viện
- Nhà máy, xí nghiệp
- Văn phòng tòa nhà trung tâm thành phố
Liên hệ ADAMCO – Giải pháp cửa chống cháy an toàn, hiệu quả
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp cửa chống cháy chung cư hoặc công trình lớn nhỏ, hãy liên hệ ADAMCO ngay hôm nay. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn mẫu cửa phù hợp, báo giá minh bạch, hỗ trợ tận tình từ khâu thiết kế đến bàn giao sản phẩm.
Xem thêm: Cửa thép chống cháy 90 phút EI90 báo giá gia công
Hotline/Zalo: 090 153 8866
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ADAMCO
VPGD: Số 31 Vũ Ngọc Phan, P. Láng Hạ, Q. Đống Đa, Hà Nội
ĐKKD: No 99 Nguyễn Chí Thanh, P. Láng Hạ, Q. Đống Đa, Hà Nội
Hotline/Zalo: 090 153 8866
Email: Congtyadamco@gmail.com
Website: https://adamco.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/adamcodoor/
